Tasación de bienes en Asturias
Porque a veces es necesaria una segunda opinión
¿Ha sufrido daños en su propiedad y necesita una valoración?
¿Está interesado en contar con el asesoramiento de un Perito para una Valoración Económica de las Pérdidas?
¿No esta conforme con la evaluación de sus pérdidas?
Es posible que, si ha sufrido las consecuencias de un suceso como un incendio, un accidente o una inundación, necesite una evaluación de los daños. Generalmente es responsabilidad de las compañías de seguros pero, en algunas ocasiones, estas no trabajan de manera objetiva y no entregan al cliente afectado lo que realmente le corresponde.
En Peritaciones Vidal contamos con profesionales que pueden ayudarte. Descubre cómo se realiza la valoración de los daños y cómo podemos ayudarle para contar con los servicios de un Perito durante un proceso de reclamación.
En Peritaciones Vidal somos especialistas en tasaciones tras divorcios y separaciones
Périto independiente en un proceso de divorcio
El hecho de tener que afrontar un proceso de divorcio para cualquiera de los cónyuges, es sin duda, un momento delicado e incomodo para cualquiera de las partes. Gestionar la custodia de los menores, afrontar un proceso judicial emocionalmente complicado y el reparto de bienes comunes adscritos a la sociedad de gananciales, son algunos de los aspectos a tratar y gestionar en un proceso de divorcio. En ese global de aspectos y emociones, la tasación de la vivienda en divorcio, como bien común adquirido durante el matrimonio, supone en muchos casos, el principio de la solución para el reparto de la misma.
En muchos casos y llegado a un punto sin retorno, la extinción de la sociedad de gananciales por parte de los cónyuges, deriva en problemas y desacuerdos en el reparto de bienes. El objeto de la tasación de vivienda en procesos divorcio no es más que establecer un valor real y objetivo al bien que está sujeto a repartición.
Establecer un valor real y de mercado actual a través de un peritaje, favorece el reparto, negociación entre cónyuges o decisiones comunes a tomar.
Por norma general y cuando ya se dispone de una tasación del inmueble, dos son los caminos que suelen tomarse en la liquidación de una sociedad de gananciales:
- Uno de los cónyuges, compra al otro su parte de la vivienda.
- Tomando como referencia el valor de tasación, la vivienda se pone a la venta para posterior reparto
económico.
Obtenga una tasación justa y arbitraria por sus bienes
Características para una correcta tasación de la vivienda, ¿Qué se necesita?
Para llevar a cabo una correcta y objetiva tasación de una vivienda debemos tener en cuenta una serie de comprobaciones previas al informe, así como disponer y consultar la documentación oficial del bien a tasar.
La documentación registral, nota simple, escritura de compraventa y referencia catastral nos darán la información escrita y documental de la vivienda. Con ello, podemos comprobar titularidades, cualidades y asegurar y adecuar las características reales de la vivienda con las reflejadas en los diferentes registros oficiales.
En una tasación de vivienda, se valora y registra lo que el comprador va a demandar. El estado general de la edificación. Servicios de los que dispone la finca donde está situada tales como ascensor, orientación,
luminosidad. Estado interior de la vivienda. Si se han realizado obras de mejora y acondicionamiento, localización e incluso ruidos externos.
Una vez analizados y recopilados todos los datos, disponemos de suficiente información para la elaboración de un peritaje de tasación real y objetivo.
